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该城市更新单元共分为8个地块，其中01地块、02地块及03地块合称为环湾城项目，位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处东南角，总用地面积约6.24万平方米，计容建筑面积约70.9万平方米，项目业态丰富，集住宅、公寓、酒店、办公、购物中心于一体。

此外，金地集团三季报显示，2023年前三季度，公司共实现营业收入约522.95亿元，同比下降1.47%；实现归属于上市公司股东的净利润约5801.61万元，同比下降98.27%。作为金地集团的第二大股东，我们始终积极支持公司的健康稳定发展。此次项目交易事项，充分体现了股东、尤其是国资股东对金地集团的信任和支持。

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为快速回收项目投资现金流，提升公司现阶段流动性水平，经友好协商，公司和福田建设拟将各自持有的项目公司51%和49%股权全部转让给福田投控，同时，福田投控向项目公司发放股东借款，用于偿还金地集团和福田建设的股东借款。由于福田投控持有金地集团7.79%的股权，是公司第二大股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，福田投控是公司的关联法人，本次交易构成关联交易。

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金地集团总裁黄俊灿表示：此次项目股权出售事项，将提高公司资产周转率，为公司的一般营运资金带来额外现金流入，有利于补充公司流动资金，增强公司可持续发展能力。交易异动 分红类型 -- 现金分红 现金分红 现金分红 现金分红。月5日，金地集团盘中快速反弹，5分钟内涨幅超过2%，截至9点36分，报3.88元，成交3.73亿元，换手率2.13%。

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项目股权转让后，金地集团将作为项目代建方，继续负责项目操盘管理至竣工交付完成。截至目前，01地块和02地块尚处于基坑支护与土石方工程施工过程，03地块自2023年9月起开始预售。金地集团最新披露的销售简报显示，2023年11月，公司实现签约面积65.4万平方米，同比下降27.5%；实现签约金额102亿元，同比下降43.38%。

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在此之前，中国证券报记者从金地集团获悉，公司已将21.4115亿元划入上清所兑付专户，用于兑付将于11月12日到期的"20金地MTN004"中票本息以及11月10日到期的"21金地MTN006"中票利息。根据金地集团公告，项目公司为深圳市福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期、二期项目的实施主体，负责更新单元范围内建筑的搬迁、拆除及开发建设工作。

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至此，金地集团年内到期境内外债务全部足额兑付完毕，2023年已无到期公开债务。